בתחילת 2023 פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נתונים מעניינים לגבי מחירי הנדל"ן בערים שונות בארץ. ברמת גן, כך על-פי הלמ"ס, העלות הממצעת של דירה עלתה בכ-28% (!). בהתאם כל מי שרוצה להציע למכירה דירה ברמת גן מצפה מן הסתם לתמורה גבוהה מאוד. במקביל ישנו בדרך כלל רצון להשלים עסקה בזמן קצר ככל האפשר, על-מנת לממש את הנכס ולהשתמש בכסף שיתקבל עבורו. בעזרת קמחי נדל"ן תוכלו גם אתם לסמן V על שתי המטרות שלכאורה הן מנוגדות, אבל בפועל, אם מתנהלים בחוכמה אפשר לממש את שתיהן.
איך להציע למכירה דירה ברמת גן כדי להשלים עסקה בזמן קצר?
* מחקר מקדים – אנחנו חיים בעידן המידע וכדאי לנצל זאת, גם כשמציעים דירה למכירה ברמת גן. המידע הרלוונטי הוא מחירי הדירות שנמכרו בעיר בתקופה האחרונה, כשכמובן חשוב לבחון נכסים דומים לזה שלכם (מבחינת לוקיישן, שטח הדירה, גיל המבנה, קומה ועוד). מידע נוסף הוא המגמה של המחירים, כלומר לבדוק על ציר הזמן מה קורה למחירי דירות דומות לשלכם.
* המצב הפיזי של הנכס – דירה מתוחזקת היטב, וכמובן משופצת, אפשר למכור במחיר גבוה יותר בהשוואה לנכס דומה שהתבלה עם השנים ולא טופל. בחלק מהמקרים כדאי להשקיע סכום כסף מסוים בשדרוג הדירה, בעיקר בהיבט האסתטי, כדי להעלות את הביקוש ולהגדיל את הסיכוי לעסקה מהירה.
* מחיר ריאלי – בקשת מחיר גבוה מדי מייצרת קושי ממשי למכור את הדירה, גם אם היא אטרקטיבית. בנוסף, דירה שמוצעת למכירה במשך תקופה ארוכה נחשדת כבעייתית, ולכן עוד יותר קשה להשלים עסקה טובה.
* שיווק מקצועי – מתווך נדלן מיומן משפר באופן משמעותית את הסיכוי למכור נכס בזמן קצר, גם בזכות הבקיאות בשיווק, גם בזכות האפיון הנכון של קהל היעד וגם מפני שבמקרים רבים יש לו לקוחות שמחפשים נכס כמו זה שלכם.
שירות ביושרה מלאה
הניסיון והמקצועיות של קמחי נדל"ן מסייעים לכל מי שמציע למכירה דירה ברמת גן להשלים את התהליך ללא עיכובים מיותרים, ובמחיר מרבי בהתאם למאפייני הנכס. השירות ניתן מתוך יושרה מלאה, אחריות רבה ובעיקר מחויבות מלאה ללקוח ולהשגת העסקה המיטבית עבורו.
